+ (995) 574 20 20 20
sales@mardi.ge
Follow Us:
საქართველოში რეზიდენტობის პროგრამა
უძრავ ქონებაში ინვესტირების გზით
საქართველო — ევროპის და აზიის გზაჯვარედინი
ზოგადი ინფორმაცია
- მოსახლეობა3.7 მილიონი
- მშპ (ერთ სულ მოსახლეზე)$5,000 USD
- მშპ (მსყიდველუნარიანობის პარიტეტით)$58.74 მილიარდი USD
- უვიზო ქვეყნები116
- მდებარეობააღმოსავლეთ ევროპის და დასავლეთ აზიის გადაკვეთაზე
- დედაქალაქითბილისი
- დროის სარტყელიUTC+4
- საერთო ფართობი69,700 კვ.კმ
- ასაკობრივი დემოგრაფია0-14: 20%, 15-24: 12%, 25-54: 42%, 55-64: 13%, 65+: 13%
- ენაქართული (ოფიციალური), მოსახლეობის უმეტესობა ფლობს: ინგლისურს, რუსულს
- რელიგიამართლმადიდებელი ქრისტიანობა — 80.4% მუსლიმი — 12.7%, სომხური სამოციქულო — 1.9%, კათოლიკე — 0.5%, სხვა რელიგიები — 2.5%
- მმართველობის ფორმაერთიანი ნახევრად-საპრეზიდენტო რესპუბლიკა
- ვალუტაქართული ლარი (GEL)
- გაცვლითი კურსი1 USD = 2.75 GEL
ხელმისაწვდომობა და მიმზიდველობა
ინვესტიცია განახორციელეთ საქართველოს სწრაფად მზარდ უძრავი ქონების ბაზარზე და მიიღეთ დროებითი ან მუდმივი ბინადრობის უფლება, რომელიც მორგებულია თქვენს საინვესტიციო საჭიროებებზე. უძრავ ქონებაში (კომერციულ ან საცხოვრებელში) ინვესტირების გზით, შეგიძლიათ სწრაფად მიიღოთ ბინადრობის ნებართვა და ისარგებლოთ მრავალფეროვანი უპირატესობებით სტრატეგიულად მნიშვნელოვან და ბიზნესზე ორიენტირებულ ქვეყანაში.
- -1-ბინადრობის ნებართვა 1 წლით
- ინვესტიცია $100,000-დან გაძლევთ განახლებად დროებით ბინადრობას (მოქმედების ვადა — 1 წელი, ყოველწლიურად განახლებადი).
- მინიმალური ყოფნის მოთხოვნა არ არსებობს — იდეალურია ინვესტორებისთვის, რომლებიც მოქნილობას ეძებენ.
- წვდომა საქართველოს ჯანდაცვის, განათლების და საბანკო სისტემებზე.
- -2-ბინადრობის ნებართვა 5 წლით
- გრძელვადიანი ბინადრობა გაიცემა $300,000-ის ოდენობის უძრავი ქონების ინვესტიციის შემთხვევაში, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურობას და უსაფრთხოებას გრძელვადიან პერსპექტივაში.
- მოქალაქეობის მიღება შესაძლებელია 10 წლის შემდეგ.
- -3-უვადო ბინადრობის ნებართვა
- უვადო ბინადრობის ნებართვა გაიცემა ინვესტორზე იმ შემთხვევაში, თუ მან მინიმუმ 5 წლის განმავლობაში შეუფერხებლად შეინარჩუნა $300,000-ის ოდენობის ინვესტიცია საქართველოში.
- მოქალაქეობის მიღება შესაძლებელია 10 წლის შემდეგ.
რატომ უნდა ინვესტირება საქართველოში?
-
სტრატეგიული მდებარეობა: ევროპის და აზიის შორის დამაკავშირებელი კარიბჭე, რაც უზრუნველყოფს მარტივ წვდომას ორივე ბაზარზე. - მზარდი უძრავი ქონების ბაზარი: მაღალი შემოსავალი ინვესტიციაზე (ROI), ქონების ფასების ზრდა და შედარებით დაბალი შესყიდვის ხარჯები სხვა ქვეყნებთან შედარებით.
- ქონების რეგისტრაციის სიმარტივე: საქართველო მსოფლიოში მე-5 ადგილზეა ქონების რეგისტრაციის ეფექტურობით (მსოფლიო ბანკი), რაც ინვესტორებისთვის სწრაფ და მარტივ პროცესს უზრუნველყოფს.
- საგადასახადო უპირატესობები: ქირიდან მიღებულ შემოსავალზე მხოლოდ 5–10% გადასახადი.
- საქართველო მსოფლიოში მე-9 ადგილზეა დაბალი საგადასახადო დონით.
- ბიზნესზე ორიენტირებული გარემო: მსოფლიოში მე-7 ადგილი ბიზნესის წარმოების სიმარტივით (მსოფლიო ბანკი).
- ინვესტორთა ძლიერი დაცვა: საქართველო მსოფლიოში მე-2 ადგილზეა მინორიტარი ინვესტორების დაცვის მხრივ (მსოფლიო ბანკი), რაც უზრუნველყოფს უსაფრთხო საინვესტიციო გარემოს და აქციონერთა უფლებების დაცვას.
- საქართველოს მოქალაქეობის მიღების შემდეგ, ბინადრობის ნებართვის საფუძველზე, შესაძლებელია ვიზის გარეშე ან ვიზის მიღებით ჩასვლა 98 ქვეყანაში, მათ შორის შენგენის ზონაში, რაც ზრდის გლობალურ მობილობას და ბიზნეს შესაძლებლობებს.
- სწრაფი პროცესი: კვალიფიციური განმცხადებლებისთვის ბინადრობა გაიცემა დაახლოებით 1 თვეში.
-
დამატებითი უპირატესობები - დაბალი ცხოვრების ხარჯი: იდეალურია ოჯახებისთვის, პენსიონერებისთვის ან დისტანციურად მომუშავეებისთვის.
- უსაფრთხო და თანამედროვე ცხოვრების სტილი: განვითარებული ქალაქები, შთამბეჭდავი ბუნება და თბილი სტუმართმოყვარეობის კულტურა.
- უძრავი ქონების მრავალფეროვნება: არჩევანი ზღვისპირა ობიექტებიდან ბათუმში, მთებზე მდებარე პანორამული ხედებით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარე ლუქს ბინებიდან ან თვალწარმტაც სოფლის მამულებამდე.
-
მიუხედავად იმისა, ეძებთ მეორე სახლს, უსაფრთხო ინვესტიციას თუ ევროპისა და აზიის ბაზრებზე შესასვლელ კარიბჭეს, საქართველო გთავაზობთ შეუდარებელ შესაძლებლობას ბინადრობისა და მომავალში მოქალაქეობის მისაღებად.
პროცედურები!
საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად, უძრავ ქონებაში ინვესტიციის განხორციელების შემთხვევაში, ქონების მფლობელს აქვს უფლება მიიღოს ბინადრობის ნებართვა საქართველოში 1 წლით, 5 წლით ან უვადოდ.
1.1. ქონების ღირებულება უნდა აღემატებოდეს 100,000 აშშ დოლარს. ღირებულება დადასტურებულია სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით.
1.2. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
1.3. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
1.4. სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდა.
1.5. განხილვის ვადები: 10-დან 30 დღემდე.
1.6. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
ვინაიდან ბინადრობის ნებართვის მიღებას აქვს როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული განხილვის პროცედურა, ჩვენი მხრიდან უზრუნველყოფილია განაცხადის როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული მომზადება და წარდგენა.
სტანდარტული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 550 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 5–7 დღე, განაცხადის განხილვა: 30 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 10 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 48 კალენდარული დღე.
დაჩქარებული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 850 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 2–3 დღე, განაცხადის განხილვა: 10 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 1 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 15 კალენდარული დღე.
1.2. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
1.3. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
1.4. სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდა.
1.5. განხილვის ვადები: 10-დან 30 დღემდე.
1.6. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
ვინაიდან ბინადრობის ნებართვის მიღებას აქვს როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული განხილვის პროცედურა, ჩვენი მხრიდან უზრუნველყოფილია განაცხადის როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული მომზადება და წარდგენა.
სტანდარტული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 550 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 5–7 დღე, განაცხადის განხილვა: 30 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 10 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 48 კალენდარული დღე.
დაჩქარებული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 850 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 2–3 დღე, განაცხადის განხილვა: 10 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 1 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 15 კალენდარული დღე.
2.1. ქონების ღირებულება უნდა აღემატებოდეს 300,000 აშშ დოლარს. ღირებულება დადასტურებულია სერტიფიცირებული შემფასებლის საინვესტიციო შეფასების ანგარიშით.
2.2. საქართველოში მოქმედი იურიდიული პირებისგან სამი რეკომენდაციის წერილი.
2.3. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
2.4. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
2.5. სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდა.
2.6. განხილვის ვადები: 10-დან 30 დღემდე.
2.7. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
ვინაიდან ბინადრობის ნებართვის მიღებას აქვს როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული განხილვის პროცედურა, ჩვენი მხრიდან უზრუნველყოფილია განაცხადის როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული მომზადება და წარდგენა.
სტანდარტული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 2000 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 5–7 დღე, განაცხადის განხილვა: 30 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 10 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 48 კალენდარული დღე.
დაჩქარებული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 2500 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 2–3 დღე, განაცხადის განხილვა: 10 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 1 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 15 კალენდარული დღე.
2.2. საქართველოში მოქმედი იურიდიული პირებისგან სამი რეკომენდაციის წერილი.
2.3. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
2.4. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
2.5. სახელმწიფო მოსაკრებლის გადახდა.
2.6. განხილვის ვადები: 10-დან 30 დღემდე.
2.7. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
ვინაიდან ბინადრობის ნებართვის მიღებას აქვს როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული განხილვის პროცედურა, ჩვენი მხრიდან უზრუნველყოფილია განაცხადის როგორც დაჩქარებული, ასევე სტანდარტული მომზადება და წარდგენა.
სტანდარტული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 2000 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 5–7 დღე, განაცხადის განხილვა: 30 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 10 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 48 კალენდარული დღე.
დაჩქარებული პროცედურის მომსახურების ღირებულება (დოკუმენტების მომზადება, განაცხადის შეტანა, გადაწყვეტილების მიღება) იწყება 2500 აშშ დოლარიდან.
დოკუმენტების მომზადების ვადა: 2–3 დღე, განაცხადის განხილვა: 10 დღე, ბინადრობის ბარათის მიღება: 1 სამუშაო დღე.
საერთო ჯამში, პროცესი გრძელდება დაახლოებით 15 კალენდარული დღე.
3.1. ხუთწლიანი ბინადრობის ნებართვა
3.2. ქონების ღირებულება უნდა აღემატებოდეს 300,000 აშშ დოლარს, რაც დასტურდება სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით.
3.3. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
3.4. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
3.5. განხილვის ვადა: 10-დან 30 დღემდე.
3.6. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
მნიშვნელოვანია იცოდეთ!!!
განაცხადს უშუალოდ თავად წარადგენს ის პირი, რომელსაც სურს ბინადრობის ნებართვის მიღება.
დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ საქართველოში ყოფნა სავალდებულო არ არის.
გადაწყვეტილება მიიღება ელექტრონულად.
ბარათი გაიცემა უშუალოდ ბინადრობის ნებართვის მიმღებზე.
ბინადრობის ნებართვა გაძლევთ უფლებას უწყვეტად იმყოფებოდეთ საქართველოში ბარათში მითითებული ვადის განმავლობაში.
ბარათის მფლობელს აქვს უფლება მიმართოს საქართველოში არსებული ქვეყნების საელჩოებს.
ბინადრობის ნებართვა გაძლევთ უფლებას ოფიციალურად დასაქმდეთ და გადაიხადოთ გადასახადები.
ბინადრობის მიღების შემდეგ შესაძლებელია გახდეთ საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტი.
საქართველოში საბანკო ანგარიშების გახსნა მარტივად შესაძლებელია.
ბინადრობის ნებართვით შეგიძლიათ შეიძინოთ ავტომობილი და იმოგზაუროთ სხვა ქვეყნებში ავტომობილით.
დისქლეიმერი: გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ბინადრობის ნებართვის განაცხადის შეტანა არ იძლევა მისი დამტკიცების გარანტიას. თითოეული განაცხადი განიხილება ინდივიდუალურად და შეიძლება უარყოფილი იყოს ეროვნული უსაფრთხოების ან სხვა ლეგიტიმური მიზეზების საფუძველზე.
3.2. ქონების ღირებულება უნდა აღემატებოდეს 300,000 აშშ დოლარს, რაც დასტურდება სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით.
3.3. ქონების მფლობელის პასპორტი, დოკუმენტის ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი.
3.4. საზღვრის კვეთის დამადასტურებელი დოკუმენტი.
3.5. განხილვის ვადა: 10-დან 30 დღემდე.
3.6. ბინადრობის ნებართვის დამტკიცების შემდეგ — პირადობის ბარათის მიღება, რომლის გაცემის ვადაა 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
მნიშვნელოვანია იცოდეთ!!!
განაცხადს უშუალოდ თავად წარადგენს ის პირი, რომელსაც სურს ბინადრობის ნებართვის მიღება.
დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ საქართველოში ყოფნა სავალდებულო არ არის.
გადაწყვეტილება მიიღება ელექტრონულად.
ბარათი გაიცემა უშუალოდ ბინადრობის ნებართვის მიმღებზე.
ბინადრობის ნებართვა გაძლევთ უფლებას უწყვეტად იმყოფებოდეთ საქართველოში ბარათში მითითებული ვადის განმავლობაში.
ბარათის მფლობელს აქვს უფლება მიმართოს საქართველოში არსებული ქვეყნების საელჩოებს.
ბინადრობის ნებართვა გაძლევთ უფლებას ოფიციალურად დასაქმდეთ და გადაიხადოთ გადასახადები.
ბინადრობის მიღების შემდეგ შესაძლებელია გახდეთ საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტი.
საქართველოში საბანკო ანგარიშების გახსნა მარტივად შესაძლებელია.
ბინადრობის ნებართვით შეგიძლიათ შეიძინოთ ავტომობილი და იმოგზაუროთ სხვა ქვეყნებში ავტომობილით.
დისქლეიმერი: გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ბინადრობის ნებართვის განაცხადის შეტანა არ იძლევა მისი დამტკიცების გარანტიას. თითოეული განაცხადი განიხილება ინდივიდუალურად და შეიძლება უარყოფილი იყოს ეროვნული უსაფრთხოების ან სხვა ლეგიტიმური მიზეზების საფუძველზე.
ხშირად დასმული კითხვები
თემა — ბინადრობა საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტირების გზით
საქართველოში დროებითი ბინადრობის ნებართვის მისაღებად მინიმალური ინვესტიცია უძრავ ქონებაში შეადგენს $100,000-ს.
გრძელვადიანი ბინადრობის მისაღებად მინიმალური ინვესტიცია შეადგენს $300,000-ს.
გრძელვადიანი ბინადრობის მისაღებად მინიმალური ინვესტიცია შეადგენს $300,000-ს.
საქართველოში ბინადრობის ნებართვის განაცხადის განხილვა ჩვეულებრივ გრძელდება 10-დან 30 დღემდე. დამტკიცების შემდეგ, პირადობის ბარათის მიღება, როგორც წესი, занимает 1-დან 10 სამუშაო დღემდე.
ვიზის გარეშე ან ვიზის მიღებით მოგზაურობის შესაძლებლობა მეზობელ ქვეყნებში და შენგენის ზონაში (მხოლოდ საქართველოს მოქალაქეობის მიღების შემდეგ).
საქართველოში ცხოვრების, მუშაობისა და სწავლის უფლება.
მომგებიანი საგადასახადო პირობები — დაბალი საშემოსავლო გადასახადი და მემკვიდრეობის გადასახადის არარსებობა.
წვდომა საბანკო სისტემაზე ანგარიშების მარტივად გასახსნელად.
სწრაფად მზარდ უძრავი ქონების ბაზარში ინვესტირების შესაძლებლობა.
საქართველოში ცხოვრების, მუშაობისა და სწავლის უფლება.
მომგებიანი საგადასახადო პირობები — დაბალი საშემოსავლო გადასახადი და მემკვიდრეობის გადასახადის არარსებობა.
წვდომა საბანკო სისტემაზე ანგარიშების მარტივად გასახსნელად.
სწრაფად მზარდ უძრავი ქონების ბაზარში ინვესტირების შესაძლებლობა.
- გრძელვადიანი სტაბილურობა მუდმივი ბინადრობისა და საბოლოოდ მოქალაქეობის მიღების პერსპექტივით.
დიახ, დროებითი ბინადრობის ერთი წლის ფლობის შემდეგ შეგიძლიათ განაცხადის გაკეთება მუდმივ ბინადრობაზე, თუ აკმაყოფილებთ $300,000-ის ოდენობის ინვესტიციის კრიტერიუმს უძრავ ქონებაში.
მუდმივი ბინადრობა ასევე შეიძლება გაიცეს დაუყოვნებლივ, თუ აღნიშნული ინვესტიცია განხორციელებულია თავიდანვე.
მუდმივი ბინადრობა ასევე შეიძლება გაიცეს დაუყოვნებლივ, თუ აღნიშნული ინვესტიცია განხორციელებულია თავიდანვე.
არა, განაცხადის პროცესის განმავლობაში საქართველოში ყოფნა სავალდებულო არ არის. შეგიძლიათ წარადგინოთ საჭირო დოკუმენტები და განაგრძოთ მოგზაურობა ან საქმიანობა.
გადაწყვეტილება იგზავნება ელექტრონულად, ხოლო დამტკიცების შემდეგ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ საქართველოში ბინადრობის ბარათის მისაღებად.
გადაწყვეტილება იგზავნება ელექტრონულად, ხოლო დამტკიცების შემდეგ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ საქართველოში ბინადრობის ბარათის მისაღებად.
- 5–10% გადასახადი ქირიდან მიღებულ შემოსავალზე.
- კაპიტალის მოგების გადასახადი არ ვრცელდება, თუ ქონება ფლობაშია 2 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
- ფიქსირებული 15% საშემოსავლო გადასახადი ადგილობრივ შემოსავალზე (თუ აწარმოებთ ბიზნესს საქართველოში, გარდა ქირიდან მიღებული შემოსავლისა).
- მემკვიდრეობის გადასახადის არარსებობა, რაც უზრუნველყოფს ქონების მარტივ გადაცემას მემკვიდრეებზე.
- შესაძლებელია უცხოურ შემოსავალზე გადასახადის არ არსებობა, თუ წელიწადში 183 დღეზე ნაკლებს ატარებთ საქართველოში.
დიახ, ოჯახის წევრების ჩართვა შესაძლებელია ბინადრობის განაცხადში. როგორც წესი, ეს მოიცავს მეუღლეს, შვილებს და ზოგიერთ შემთხვევაში დამოკიდებულ მშობლებს.
ოჯახის თითოეულ წევრს მოუწევს საჭირო დოკუმენტების წარდგენა, ხოლო მათი ბინადრობა დაკავშირებული იქნება მთავარი განმცხადებლის ინვესტიციასთან.
ეს საშუალებას აძლევს მთელ ოჯახს ისარგებლოს ბინადრობისა და მასთან დაკავშირებული უფლებებით საქართველოში.
ოჯახის თითოეულ წევრს მოუწევს საჭირო დოკუმენტების წარდგენა, ხოლო მათი ბინადრობა დაკავშირებული იქნება მთავარი განმცხადებლის ინვესტიციასთან.
ეს საშუალებას აძლევს მთელ ოჯახს ისარგებლოს ბინადრობისა და მასთან დაკავშირებული უფლებებით საქართველოში.
დიახ, საქართველოში ინვესტიციაზე დაფუძნებული ბინადრობის მისაღებად არსებობს გარკვეული შეზღუდვები ქონების ტიპთან დაკავშირებით. ინვესტიცია უნდა განხორციელდეს უძრავ ქონებაში (საცხოვრებელ ან კომერციულ ობიექტში), და ქონების ღირებულება უნდა აკმაყოფილებდეს მინიმალურ ზღვარს ($100,000 დროებითი ბინადრობისთვის, $300,000 მუდმივი ბინადრობისთვის).
ქონება ასევე უნდა იყოს რეგისტრირებული და მისი ღირებულება დადასტურებული ლიცენზირებული შემფასებლის მიერ. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, როგორც წესი, არ განიხილება ბინადრობის მისაღებად შესაბამის აქტივად.
ქონება ასევე უნდა იყოს რეგისტრირებული და მისი ღირებულება დადასტურებული ლიცენზირებული შემფასებლის მიერ. სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, როგორც წესი, არ განიხილება ბინადრობის მისაღებად შესაბამის აქტივად.
როგორც საქართველოს ბინადრობის ნებართვის მფლობელს, თქვენ არ გაქვთ ვალდებულება იმყოფებოდეთ ქვეყანაში განსაზღვრული დროის განმავლობაში, რათა შეინარჩუნოთ ბინადრობის სტატუსი.
თუმცა, საგადასახადო რეზიდენტობის შესანარჩუნებლად საჭიროა კალენდარული წლის განმავლობაში საქართველოში მინიმუმ 183 დღის გატარება.
სხვა შემთხვევაში, თქვენი ბინადრობის სტატუსი ძალაში რჩება იმ პირობით, რომ ინარჩუნებთ უძრავ ქონებაში ინვესტიციას და დროულად ახანგრძლივებთ ბინადრობის ნებართვას.
თუმცა, საგადასახადო რეზიდენტობის შესანარჩუნებლად საჭიროა კალენდარული წლის განმავლობაში საქართველოში მინიმუმ 183 დღის გატარება.
სხვა შემთხვევაში, თქვენი ბინადრობის სტატუსი ძალაში რჩება იმ პირობით, რომ ინარჩუნებთ უძრავ ქონებაში ინვესტიციას და დროულად ახანგრძლივებთ ბინადრობის ნებართვას.
თუ გაყიდით იმ ქონებას, რომლის საფუძველზეც მიიღეთ ბინადრობა, შესაძლოა დაკარგოთ ბინადრობის სტატუსი, თუ არ განახორციელებთ რეინვესტირებას სხვა შესაბამის ქონებაში, რომელიც აკმაყოფილებს მინიმალურ საინვესტიციო მოთხოვნებს ($100,000 დროებითი ბინადრობისთვის ან $300,000 მუდმივი ბინადრობისთვის).
მნიშვნელოვანია, რომ ბინადრობის ნებართვის გასაგრძელებლად შეინარჩუნოთ შესაბამისი უძრავი ქონების ინვესტიცია.
სათანადო ინვესტიციის გარეშე, შესაძლოა ვეღარ დააკმაყოფილოთ საქართველოში ბინადრობის კრიტერიუმები.
მნიშვნელოვანია, რომ ბინადრობის ნებართვის გასაგრძელებლად შეინარჩუნოთ შესაბამისი უძრავი ქონების ინვესტიცია.
სათანადო ინვესტიციის გარეშე, შესაძლოა ვეღარ დააკმაყოფილოთ საქართველოში ბინადრობის კრიტერიუმები.
დიახ, საქართველოს ბინადრობის ნებართვით თქვენ გაქვთ მუშაობის უფლება ქვეყანაში. ნებართვა გაძლევთ უფლებას დასაქმდეთ, დაიწყოთ საკუთარი ბიზნესი ან განახორციელოთ ინვესტიცია ადგილობრივ ეკონომიკაში.
ასევე, როგორც რეზიდენტს, მოგიწევთ შესაბამისი გადასახადების გადახდა თქვენს შემოსავალზე, საქართველოს შრომითი და საგადასახადო კანონმდებლობის შესაბამისად.
ასევე, როგორც რეზიდენტს, მოგიწევთ შესაბამისი გადასახადების გადახდა თქვენს შემოსავალზე, საქართველოს შრომითი და საგადასახადო კანონმდებლობის შესაბამისად.
როგორც წესი, არა — საქართველოს ბინადრობის პროგრამაში ინვესტიციის საფუძველზე მონაწილეობის მისაღებად არ არის შესაძლებელი დაფინანსების ან იპოთეკის გამოყენება.
უძრავ ქონებაში ინვესტიცია, რომელიც აუცილებელია ბინადრობის ნებართვის მისაღებად, უნდა განხორციელდეს სრულად გადახდილი საკუთარი სახსრებით და უნდა აკმაყოფილებდეს მინიმალურ ზღვარს ($100,000 დროებითი ბინადრობისთვის ან $300,000 მუდმივი ბინადრობისთვის), სესხის გამოყენების გარეშე.
მნიშვნელოვანია, რომ ინვესტიცია დადასტურებული იყოს სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით, რომელიც დაადასტურებს ქონების ღირებულებას.
უძრავ ქონებაში ინვესტიცია, რომელიც აუცილებელია ბინადრობის ნებართვის მისაღებად, უნდა განხორციელდეს სრულად გადახდილი საკუთარი სახსრებით და უნდა აკმაყოფილებდეს მინიმალურ ზღვარს ($100,000 დროებითი ბინადრობისთვის ან $300,000 მუდმივი ბინადრობისთვის), სესხის გამოყენების გარეშე.
მნიშვნელოვანია, რომ ინვესტიცია დადასტურებული იყოს სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით, რომელიც დაადასტურებს ქონების ღირებულებას.
ბინადრობის ნებართვა დაკავშირებულია იმ ქონებასთან, რომელშიც განახორციელეთ შესაბამისი ინვესტიცია. თუ გაყიდით ამ ქონებას, შესაძლოა დაკარგოთ ბინადრობა, თუ არ შეიძენთ სხვა ქონებას, რომელიც აკმაყოფილებს მინიმალურ საინვესტიციო მოთხოვნებს ($100,000 დროებითი ბინადრობისთვის ან $300,000 მუდმივი ბინადრობისთვის).
ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია ბინადრობის გადატანა ახალ ქონებაზე, თუ ის აკმაყოფილებს იგივე პირობებს.
ასეთ შემთხვევაში შესაძლებელია ბინადრობის გადატანა ახალ ქონებაზე, თუ ის აკმაყოფილებს იგივე პირობებს.
საქართველოში უძრავი ქონების ინვესტიციის საფუძველზე ბინადრობის განაცხადის წარდგენისას, თქვენ უნდა იყოთ რეგისტრირებული როგორც ქონების მოქმედი მფლობელი.
ქონება სრულად უნდა იყოს გადმოფორმებული თქვენს სახელზე და ოფიციალურად რეგისტრირებული განაცხადის შეტანამდე.
ასევე, ქონების ღირებულება უნდა იყოს დადასტურებული სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით, რათა აკმაყოფილებდეს საჭირო საინვესტიციო ზღვარს.
ქონება სრულად უნდა იყოს გადმოფორმებული თქვენს სახელზე და ოფიციალურად რეგისტრირებული განაცხადის შეტანამდე.
ასევე, ქონების ღირებულება უნდა იყოს დადასტურებული სერტიფიცირებული შემფასებლის შეფასების ანგარიშით, რათა აკმაყოფილებდეს საჭირო საინვესტიციო ზღვარს.
უცხოელს შეუძლია საქართველოს მოქალაქეობის მიღება ნატურალიზაციის გზით, მუდმივი ბინადრობის 10 წლის ფლობის შემდეგ. ეს მოიცავს საქართველოში ცხოვრებას, ენის, ისტორიისა და კანონმდებლობის ცოდნის დადასტურებას, ასევე სტაბილური შემოსავლის ან ქონების ფლობას.
ბინადრობის ნებართვა, განსაკუთრებით მუდმივი ბინადრობა, შეიძლება გახდეს მოქალაქეობის მიღების საფუძველი, თუმცა ის ავტომატურად არ ნიშნავს მოქალაქეობის მინიჭებას. გარკვეულ შემთხვევებში, მოქალაქეობის მიღება შეიძლება დაჩქარდეს განსაკუთრებული ინვესტიციის ან ქვეყნისთვის მნიშვნელოვანი წვლილის შეტანის შემთხვევაში.
დეტალურად:
ბინადრობის ნებართვა, განსაკუთრებით მუდმივი ბინადრობა, შეიძლება გახდეს მოქალაქეობის მიღების საფუძველი, თუმცა ის ავტომატურად არ ნიშნავს მოქალაქეობის მინიჭებას. გარკვეულ შემთხვევებში, მოქალაქეობის მიღება შეიძლება დაჩქარდეს განსაკუთრებული ინვესტიციის ან ქვეყნისთვის მნიშვნელოვანი წვლილის შეტანის შემთხვევაში.
დეტალურად:
- ჩვეულებრივი პროცედურა
- უცხოელს შეუძლია განაცხადის გაკეთება მოქალაქეობაზე, თუ იგი კანონიერად ცხოვრობდა საქართველოში ბოლო 10 წლის განმავლობაში განაცხადის შეტანამდე (რაც ნიშნავს, რომ ამ პერიოდის განმავლობაში მას უწყვეტად ჰქონდა ბინადრობის ნებართვა საქართველოში).
- ასევე საჭიროა:
- ქართული ენის ცოდნა განსაზღვრულ დონეზე
- საქართველოს ისტორიის ცოდნა
- ძირითადი სამართლებრივი პრინციპების ცოდნა
- დასაქმება საქართველოში და/ან უძრავი ქონების ფლობა, ბიზნესის წარმოება ან წილის ფლობა ქართულ კომპანიაში
- გამარტივებული პროცედურა
- უცხოელს შეუძლია მოქალაქეობის მიღება გამარტივებული წესით, თუ იგი დაქორწინებულია საქართველოს მოქალაქეზე და განაცხადის შეტანამდე ბოლო 5 წლის განმავლობაში კანონიერად და უწყვეტად ცხოვრობდა საქართველოში.
- მოქალაქეობის მიღება გამონაკლისის წესით
- საქართველოს პრეზიდენტს შეუძლია მოქალაქეობა მიანიჭოს სხვა ქვეყნის მოქალაქეს გამონაკლისის წესით, თუ მას აქვს განსაკუთრებული დამსახურება საქართველოს წინაშე.
გამოიწერეთ ჩვენი აქციებისა და სპეციალური შეთავაზებების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად.
(function(w,d,u){ var s=d.createElement('script');s.async=true;s.src=u+'?'+(Date.now()/60000|0); var h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://mardicrm.ge/upload/crm/tag/call.tracker.js');